Калькулятор
семейной ипотеки
Посчитайте платёж по семейной ипотеке (ставка до 6% годовых) и сравните с рыночной. Меняйте стоимость дома, первоначальный взнос, срок и регион — пересчёт мгновенный. Учитываем материнский капитал и комбинированную схему для сумм выше лимита.
Сразу посчитайте платёж по семейной ипотеке
Для Москвы и области льготный лимит — 12 млн ₽, вдвое больше, чем в регионах. Укажите стоимость дома — увидите платёж и какой дом реально построить.
Расчёт ориентировочный. Окончательные условия определяет банк. Консультация по одобрению — бесплатно.
Семейная ипотека в 2026 году
Базовые условия на момент расчёта. Окончательные параметры зависят от банка и вашего профиля.
Льготная ставка не меняется в течение всего срока кредитования. Действует до 2030 года.
Минимум 20% от стоимости. Может быть покрыт за счёт материнского капитала или собственных средств.
Максимальный срок ипотечного кредита. Возраст заёмщика к моменту погашения — до 75 лет.
Льготная часть кредита. Для столичных регионов: Москва, МО, СПб, Ленобласть.
Льготная часть кредита для остальных регионов России — вне Москвы, Подмосковья и других столичных субъектов.
По программе можно строить дом, если подрядчик — юрлицо или ИП с эскроу. Я подхожу под условия.
4 шага
от калькулятора к дому
Посчитайте платёж
Двигайте слайдеры — пересчёт мгновенный. Сравните с рыночной ипотекой, чтобы понять реальную выгоду программы.
Оставьте заявку
Свяжусь лично, разберём ваш бюджет, регион и подходящий проект дома. Без давления и анкет.
Получите одобрение в банке
Помогу собрать документы. Аккредитованы Сбербанком — это упрощает процесс.
Начинаем стройку
Договор, фиксированная смета, видеонаблюдение, еженедельный отчёт. Через 6–14 месяцев — ключи.
Разница в платеже может остаться в семье
Семейная ипотека под 6% вместо рыночных 22% — это сэкономленные миллионы за срок кредита. Эти деньги можно направить на то, что обычно «откладывается на потом».
Отделка дома
Качественные материалы, дизайнерское решение, дорогая плитка.
Мебель и техника
Кухня, гардеробные, бытовая техника — не «потом», а сразу при заселении.
Благоустройство
Забор, дорожки, газон, баня. То, что превращает дом в дом.
Досрочное погашение
Закрыть ипотеку на 5–7 лет раньше и снять обременение быстрее.
Финансовая подушка
Резерв на 6–12 месяцев — спокойствие на случай форс-мажоров.
Обучение детей
Кружки, репетиторы, ВУЗ. Когда есть дом — фокус на людях, а не на стенах.
Семейный отдых
Отпуск каждое лето, не «когда-нибудь». Жизнь — не только в будущем.
Здоровье
Стоматолог, спорт, нормальная медицина. Без откладывания «после ипотеки».
Что обычно спрашивают
Самые повторяющиеся вопросы за 30 лет. Если своего не нашли — позвоните, отвечу за 5 минут.
Задать свой вопрос- Сколько стоит построить дом?Точный ответ — только после разговора и участка. Ориентир: дом 100–150 м² из газосиликата под ключ — от 50 000 ₽ за м² в зависимости от планировки и отделки. На странице «Калькулятор» можно прикинуть бюджет и платёж за 3 минуты.
- Можно ли рассчитать стоимость до проекта?Да. Я делаю предварительную смету по 3–4 параметрам (площадь, этажность, отделка, участок) — она даёт точность ±10%. Дальше уже под конкретный проект и участок цифры уточняются.
- В каких районах вы работаете?Москва и вся Московская область — от ближнего Подмосковья до дальних направлений. На странице «Где строить» разобрал популярные шоссе: где чище экология, где лучше грунты и где дом легче перепродать.
- Какие материалы используете?Основа — газосиликатные блоки: тёплые, ровные, с точной геометрией. Фундаменты — лента или плита по геологии. Кровля — металлочерепица или гибкая черепица. Все материалы — с сертификатами, конкретные бренды указываем в смете.
- Можно ли строить по семейной ипотеке?Да. По программе «Семейная ипотека» в 2026 году можно строить ИЖС, если подрядчик — юрлицо или ИП. Я ИП, в реестре аккредитованных подрядчиков. Ставка до 6% годовых, ПВ от 20%, лимит льготной части — 12 млн ₽ для Москвы и МО.
- Какие условия у семейной ипотеки сейчас?По состоянию на 2026 год: ставка до 6%, первоначальный взнос от 20% (можно покрыть материнским капиталом), срок до 30 лет. Лимит льготной части — 12 млн ₽ для Москвы и МО.
- Сколько длится строительство?Дом 100–150 м² «под ключ» — обычно 6–10 месяцев. Дом 200+ м² — 10–14 месяцев. Точные сроки прописываем в договоре с пенями за нарушение.
- Как контролируется процесс?Три инструмента: 1) видеонаблюдение на объекте 24/7; 2) еженедельный отчёт с фото-видео всех этапов; 3) акты выполненных работ, которые вы подписываете по факту, а не авансом.
- Можно ли приехать посмотреть объект?Можно и нужно. На любом из текущих объектов покажу процесс, познакомлю с бригадой. По уже сданным домам — если владелец согласен, организую визит.
- Что входит в строительство под ключ?Фундамент, коробка, кровля, фасад, окна, инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация, отопление), черновая и чистовая отделка, сантехника.
- Вы помогаете с ипотекой?Да. Помогу собрать пакет документов под банк, объясню, какие справки нужны, проведу через одобрение. Аккредитованы Сбербанком — это упрощает процесс.
- Можно ли использовать материнский капитал?Да. Маткапитал можно направить на первоначальный взнос по семейной ипотеке (с 1 февраля 2026 — 728 900 ₽ на первого ребёнка). Также его можно использовать на досрочное погашение.
Расскажите, какой дом вы хотите построить
Без анкет, без обзвонов через 3 дня. Позвоню сам за 15 минут в рабочее время или утром следующего дня.
- Звоню сам — никаких колл-центров и автоматических наборов
- Если у вас уже есть участок и проект — посчитаю смету на встрече
- Если ничего нет — разберём, с чего начать и сколько на это нужно
- Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает